De verplichte momenten
De verplichting geldt voor de eigenaar op drie momenten:
- Verkoop: het label moet beschikbaar zijn bij het aanbieden en wordt overgedragen bij de notaris
- Verhuur: bij een nieuw huurcontract ontvangt de huurder een kopie van het label
- Oplevering: bij nieuwbouw wordt het definitieve label bij oplevering geregistreerd
Uitzonderingen
Geen label is nodig voor beschermde monumenten, woningen die minder dan twee jaar gebruikt worden, recreatiewoningen die minder dan vier maanden per jaar worden gebruikt, gebouwen kleiner dan 50 m², tijdelijke gebouwen en gebouwen voor eredienst. Bij verkoop binnen de familie of executieverkoop geldt de plicht wél.
Boete bij ontbreken
De boete voor particulieren bedraagt enkele honderden euro’s en voor bedrijven kan die oplopen tot ruim € 1.000 – per overtreding. Belangrijker: een koper of huurder kan bij het ontbreken van een label de overeenkomst ter discussie stellen. Regel het label dus vóór u de woning aanbiedt.